Q.
住宅ローンについて相談です。【250枚】

今年結婚予定で都内、千葉あたりでマンションの購入を考えています。

できれば3500万円くらいの価格帯で考えているのですが
以下の条件で借入れが可能なんでしょうか？

私 33歳 昨年年収450万円（割りと大手ＩＴ企業）勤続1年
婚約者 25歳 年収400万円（銀行系）勤続３年

おはずかしながら今年の5月までキャッシング、カードローンを多様していました。
カード4枚ほどを回していた感じです。

最高で100万円ほどを借入れしてましたが
すべて完済しておりますし返済に遅れたことはないです。
またリボ払いでも１５万円ほど残っていましたが全額返済しました。

現状カードは今は1枚を残してすべて解約済み。

このような状況で住宅ローンの借入れは可能なのでしょうか？

よろしくお願いいたします。




A.
【質問の回答】
勤続1年で年収450万ですと借入れは、少々困難かと思います。

【私があなたなら】
二人の収入で850万。
この半分を貯金すれば年間350万程度は貯まります。
2年間で700万
3年間で1000万
100万円の借入金を返せたんですから、あなたなら貯められることが出来ると思いますよ。
私だって家族3人を年収500万程度で養いながら、年間150万貯金できるんですから絶対に出来ます。

現在の低金利がいつまで続くかは分かりませんが、マンション不況はこれからが本番だ思います。
アメリカがリセッション（景気後退）に入れば日本も足並みを揃えて不況下へ。
不況時に一番売れなくなるものは、住宅です。

つまり、貯金を1000万にして住宅価格が落ちてきたところで購入。

婚約者さんと末永くお幸せに。