Q.
最近隣の県から引越して来ました。
バイクの住所変更をするのに、届出済証という書類が必要だと言われましたが、どんな書類なのかわかりません。
必ずある筈のものなのでしょうか？また、もし無くしてしまった場合はどうすればいいのでしょう？
何にも知らなくてお恥ずかしいのですが、どなたか教えて下さい。よろしくお願いします。





A.
ナンバーを取る時に一緒に標識交付証明書をもらえますその書類が必要になります。
通常はナンバー、標識交付証明書、印鑑を役所に持っていけばナンバー変更ができます。
多少地方自治体によって必要な書類が違ってくくるので出かける前に電話で
確認されるといいでしょう。

その後自賠責の住所変更、新しいナンバーにつけるシールをもらえます。
あと任意保険に入っていればそちらも住所変更、ナンバー変更が必要です。

Q.
住宅ローンについて相談です。【250枚】

今年結婚予定で都内、千葉あたりでマンションの購入を考えています。

できれば3500万円くらいの価格帯で考えているのですが
以下の条件で借入れが可能なんでしょうか？

私 33歳 昨年年収450万円（割りと大手ＩＴ企業）勤続1年
婚約者 25歳 年収400万円（銀行系）勤続３年

おはずかしながら今年の5月までキャッシング、カードローンを多様していました。
カード4枚ほどを回していた感じです。

最高で100万円ほどを借入れしてましたが
すべて完済しておりますし返済に遅れたことはないです。
またリボ払いでも１５万円ほど残っていましたが全額返済しました。

現状カードは今は1枚を残してすべて解約済み。

このような状況で住宅ローンの借入れは可能なのでしょうか？

よろしくお願いいたします。




A.
【質問の回答】
勤続1年で年収450万ですと借入れは、少々困難かと思います。

【私があなたなら】
二人の収入で850万。
この半分を貯金すれば年間350万程度は貯まります。
2年間で700万
3年間で1000万
100万円の借入金を返せたんですから、あなたなら貯められることが出来ると思いますよ。
私だって家族3人を年収500万程度で養いながら、年間150万貯金できるんですから絶対に出来ます。

現在の低金利がいつまで続くかは分かりませんが、マンション不況はこれからが本番だ思います。
アメリカがリセッション（景気後退）に入れば日本も足並みを揃えて不況下へ。
不況時に一番売れなくなるものは、住宅です。

つまり、貯金を1000万にして住宅価格が落ちてきたところで購入。

婚約者さんと末永くお幸せに。

Q.
履歴書の書き方について。
前職は夫の転勤にともない、通勤できる範囲ではなくなった為、辞めました。
それでも、退職理由は一身上の都合って書けばいいのでしょうか？ 宜しくお願いします。



A.
一身上の都合です。面接官の方が
『さしつかえなければ聞かせてください』と聞く人
もいます。職務経歴書に夫の転勤に伴ない退職と記入
するのも方法の一つだと思います。

Q.
今年の2月に家を購入し、今回住宅ローン控除の手続きをしようと思っているのですが、
いつ頃、どこに行けばいいんですか？手続きに必要な書類等は？あと会社の年末調整はする必要ないんですか？教えてください。


A.
いわゆるローン控除の最初の手続きは、所轄の税務署で行います。
確定申告という方法で行いますが、あなたはサラリーマンのようなので、ローン控除のためだけに確定申告をするのですから、来年の1月1日(実際は1月4日)からすることができます。還付金が発生すれば、後日あなたの口座に振り込まれます。
ローン控除の最初の手続きは、年末調整ではできませんから、今年の年末調整は現在の勤務先でローン控除と関係なく行うことになります。
2年目からは税務署が発行する証明書を会社に提出して、年末調整で税金の還付をしてもらうことになります。

Q.
小論文の書き方を詳しく教えて下さい。




A.
小論についての本もたくさん
出てますから一度読んだほうがいいですよ！！

Q.
有限会社で役員変更する際、議事録などを作成しないといけないのでしょうか？
あと印鑑証明なども必要なのでしょうか?まったくの素人なので書き方などももしわかれば教えてください。




A.
此処を見て下さい。

http://www.google.co.jp/search?sourceid=navclient&aq=t&hl=ja&ie=UTF...

Q.
同居の家族が自己破産した場合には、同居している人全員の収入を証明するものを提出する必要があるのでしょうか？
また、同様に財産目録（家族全員の預金・自動車など）も提出する必要があるのでしょうか？



A.
父親が自己破産したときに私の預金額なんか教えた記憶はないですけど。

父親名義のものは全部持ってかれました。
生命保険も解約、父の衣服の値段も一枚一枚算出したと母が言ってましたけど、
私は源泉徴収表すら出してないですね。

Q.
住宅ローン金利は今後上昇するでしょうか？

近いうちに住宅購入を予定しています。これ以上低金利時代が続くとは思えませんが・・・・
〔変動型〕にするか、〔長期固定型〕にするか迷いに迷っています。
経済には うとい 私です。皆様の意見をお聞かせください。




A.
私は多少上昇すると思っています。
でも５割増しとかではなく、平均２割増し程度だと思いますね。
例えば、１０年固定で２．５パーセントが、変動型を１０年続けたとして、後になって見たら、１年平均３パーセント程度だった、というくらいの。

Q.
総会に欠席する際の委任状の書き方

子供の部活の総会の案内葉書が届きました。欠席するのですが、委任状の欄が設けてあり　そこに記入して葉書を返信するようになってます。
その委任状の文面はこのようになってます。
平成19年度○○会総会議案について(__________)に凡てを一任致します。とあり日付と氏名を記入して捺印するようになってます。
(__________)に凡てを一任致します・・・の(__________)には、どなたの名前を書けばいいのでしょうか？
会長？議長？(議長は当日決まるんですよね一応＾＾；)、空欄のままでもいいのでしょうか？

また　なぜこのような(__________)に凡てを一任するという様式なのかを意味を知ってみえたら教えてください。




A.
総会はある一定以上の出席者（委任状を含む）が無くては成立しない事になっている場合が殆どです。
出席率向上のため殆どの案内に委任状が付いているのではないでしょうか。
また、委任したからには総会で議決した事柄を後で異議を唱えさせないために取る部分もあると思います。

委任者ですが、確実に総会に出席される方にするか、議長委任になると思います。
議長委任の場合は、多数決の場合多数側に自動的に票が入ります。同数の場合は議長決裁となります。

Q.
住宅ローンの借り換えを検討中で次回更新が８月です。
現在の銀行は、３年固定でで３％近くになってしまいます。
新生銀行で３０年３％、しかも諸経費等の手数料が無料だそうです。
借り換えをした方が得でしょうか？





A.
私も新生で借り替えました。
司法書士代と事務手数料は必要でしたが、金利上昇の保険と思うことにしました。
得か損かは今後の金利動向次第ですが、借り替えておけば安心です。
でも早く動かないと間に合わないのでは？