今日は、キッチンをはじめとして、バス、トイレ、サッシ等の値段についてです。

　工事をリフォーム業者に頼むとき、設備機器の選択をしますね。このキッチンがいいね。いや、こっちのほうがいいわ、とか。業者はメーカーのカタログをもってきます。

　このメーカーは５０％ではいります、でもこのメーカーなら６０％でしかはいりません、とかいう業者は良心的でしょう。
　これくらいの値段なんです。定価なんて、あってないようなものです。
　一昔前の電化製品といっしょですね。もちろん、業者の取引量によって、割引率は違います。大きな会社は取引量にまかせて、安く仕入れます。これは、設備屋でも、工務店でもいっしょです。建て売り住宅や、マンションがあの値段で採算が合うのも、このスケールメリットを利用しているのです。
　
　最近では、新建材を使ったリフォームが主流になり、窓枠や、框なんかも、既製品ですます仕事が多くなってきていますが、そういうものも、やっぱり、定価があって、ないようなものです。

　一度、合見積もりをとってみれば、その業者が適正な価格かどうかわかります。いまの業界を見る限り、半分以上は不適正でしょう。見積できつい部分を補うのが、この材料費のごまかしによる利益です。

　設備機器の変更に伴うリフォームの場合、自分で品物を決定し、メーカーに近所の代理店を紹介してもらい、値段を交渉し、価格を決定の上で、近所の大工さんに、リフォームを依頼するのが一番やすくする方法です。あいだに人をいれればいれるほど、値段は高くなっていきます。ただ、交渉するときに、自分が、一元で、エンドユーザーであることを忘れてはいけません。かなりの利益を見込んで、売ってくるでしょう。まあ、言い値の２０％くらいは引けるはず。（物にもよりますが）

　また、さきほど書いた、スケールメリットによる方法もあります。建て売りやマンションでよく使われるタイプは、普及品といって、大量生産品ですので、かなり安いです。最近は高級志向ですので、見劣りしません。人と同じ物が嫌でなければ、普及品で値段交渉してみてください。
　
　ざっと、設備機器についてみてきましたが、これらは既製品です。工場でつくった、品質管理された、”物”です。１円でも安く買いましょう。ねぎっても、ねぎっても、おんなじです。（でもまあ、適正な利益率がありますのでほどほどに ）
　でも、工事代金は値切らないこと。ある程度の品質管理はしますが、できあがりが違います。（大工は儲かってません）

　



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　当然ですが、自分でやるのが一番安いです。やったという充実感もありますしね。
　しかし、できばえはかなり違ってきますね。素人さんにはわかるかどうかわかりませんが、プロにはたいていわかってしまいます。仕事としてやると、この仕事はだいたいこのレベルにしておく、という規格というか、職人の常識というものが存在します。
　もちろん、プロの世界でも上手い下手はありますが、お金をもらえる最低限のレベルはあり、また、最低限のスピードはみんな身につけています。
　自分でヤル場合、いちばん注意してほしいことは、段取りが頭でわかって、描けるようになってから、実行すること。
　構造、造作どちらも、計画をしっかりたててから、シュミレーションして、それからにすると、失敗もすくないとおもいますよ。

　家は製品ではありません。（一部のプレハブは別ですが）
だから、あなたが住んでいる家も、何人もの職人が、苦労しながら、汗水ながして造ったに違いありません。だから、１つ１つ違っていて、解体するのも苦労する場合もあると思います。
　判らないときは、気軽に近所の大工さんに聞いてみると良いと思います。また、プロでもむずかしい工事は、プロに任せたほうがよいですね。屋根なんかは、雨漏りすると多大に影響をおよぼしますね。

　まず、デッキなんかをつくってみてはどうでしょうか。

　床組の基本が勉強できます。将来小屋や、家も自分で、と言う方は、基礎をうって、屋根もかけてしまいましょう。小屋組の勉強になります。

　あんまり小さなものは練習にはなりませんよ。（犬小屋とか）

　まずは、体を動かして、準備じゅんび．．．．．．




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ブログランキング下剋上！ くだらないけど読んでね

　わたしは、亀岡市（京都府）でリフォームをしておりますが、仕事をさせてもらっていて、いつも思うのは、いかに建築業界について、一般の方がご存じないか、ということです。
　これは、建築業界に問題があります。問屋、メーカー、不動産屋、土建屋、電気屋、設備屋、左官屋、そして工務店。結託して、本当の値段は、決して、公表しません。
　いま、住宅の建て売りの価格破壊がおきているのも、本当の値段はまだまだ下にあり、やり方によっては、まだまだ下げられるということです。
　家を買う、リフォームを頼む、もっと勉強してください。
　これから、すこしずつ、建築業界の問題点、どうすれば、安く、良いリフォームができるか、お伝えしていきましょう。